好 房 汇

项目总建面33.6万方，其中住宅建面28.1万方，住宅容积率2.5，规划9栋洋房、5栋小高层、13栋高层，楼栋高低错落排布。

同时自建幼儿园、配建1所九年制学校以及5.9万方市政公园。

金茂国际社区位于东山湾国际新城，与洋湖片区一桥之隔，可以共享洋湖的商业、医疗、文化等配套资源。

项目效果图

一、优质教育资源，丰富自然景观

项目自建一所9班制公立幼儿园，将打造双语特色；同时还将配建一所9年一贯制学校（暂定名：东山湾木梓9年制学校），这是“集团化办学新规”新规后，少有的新建九年制学校，在教学和生源上将更具有稳定性。

作为城市运营商，中国金茂遵循“城-人-产”的城市运营逻辑，以梅溪湖国际新城打造标准，实行教育先行，东山湾木梓9年制学校或将引入品牌学校，业主可享受家门口的12年优质教育。

项目配建地块旁约5.9万方木梓塘公园，公园内打造约1万方童梦主题乐园，打造满足3-12岁孩童的探索娱乐区、林之栈道、儿童剧场、喵巴士乐园、生活美学馆、乐乐码头等多种功能区。当前公园主体以建成，未来将成为业主们休闲生活的优质选择。

项目内部构建1万方中央景观，与外部公园双向联动，打造亲子成长社区。同时引入金茂“绿晶计划”，以绿色科技为聚焦点，为业主开启一段沉浸式科技互动、绿色共享型居住新体验。

园林方面，长房云河玖叙绿地率高达40%，双园林。

除项目本身约2.2万方园林外，与东瑞公园（规划的体育公园）实现无缝衔接，据悉，该公园将与长房云河玖叙同时交付使用。

二、绿档央企，成熟品牌运营能力

当前行业面临下行周期，金融杠杆风险上升，逆市之下，金茂保持“三道红线”全绿的安全稳健底盘，杠杆水平逆势改善，信用评级全面提升，融资成本始终保持在行业低位，无疑给购房者注入一剂强心针。

除此之外，金茂凭借过硬的规划引导、运营和产业导入能力，成功打造梅溪湖国际新城，品牌效益凸显。项目是金茂进驻东山湾国际新城的首期地块，未来或将借鉴梅溪湖运营模式，与政府平台公司强强联袂，再造新城。